Kupnja nestambenih komunalnih prostora uvijek je bila problematična. Obično se nalaze u središnjem dijelu grada. A uz relativno nisku cijenu po četvornom metru, mnogi ih žele kupiti: mlade tvrtke kako bi podigle svoj status i velike organizacije - za optimalan smještaj svojih ureda.
Upute
Korak 1
Da biste otkupili nestambenu općinsku imovinu, napišite zahtjev i kontaktirajte Odbor za upravljanje općinskom imovinom lokalne uprave. Pripremite se za prijavu za razmatranje u roku od mjesec dana. Tada ćete od gradskih vlasti dobiti pisani odgovor o cijeni nekretnine. Budući da nemate pravo preče kupovine prostora, bit će vam ponuđeno da sudjelujete u dražbi koja će se održati ako ima dovoljno prijavljenih. Bit ćete dodatno obaviješteni o nadmetanju.
Korak 2
Ako ste stanar nerezidencijalne općinske imovine više od dvije godine, tada imate pravo preče kupovine. A prema Saveznom zakonu br. 159-F3, to možete učiniti zaobilazeći dražbu.
3. korak
Ako nemate dovoljno novca za polaganje cjelokupnog iznosa odjednom, možete dobiti rata na tri godine. To bi se trebalo odražavati u uredbi. Banke u takvim slučajevima daju kredite malim i srednjim poduzećima pod povoljnim uvjetima.
4. korak
Pri kupnji općinske imovine na rate mora se navesti postupak, uvjeti i iznosi plaćanja koji se odražavaju u ugovoru o prodaji nestambenih prostora. Također ukazuje na punu adresu, područje i ostale parametre koji vam omogućuju da u potpunosti predstavljate predmet ugovora. Preduvjet za ugovor je cijena nekretnine koja se kupuje, a koja se određuje sporazumom strana i može biti veća ili niža od procjene zaliha.
Korak 5
Do državne registracije prijenosa vlasništva, kupac nema pravo raspolaganja ovom imovinom, budući da to pravo i dalje pripada prodavaču. On zauzvrat također nema pravo koristiti ga do prijenosa prava na kupca. Stranke potpisuju akt o prijenosu imovine, nakon čega se obveze prodavatelja smatraju ispunjenima.
