Pojavom Airbnba vlasnicima stanova u Moskvi, Sankt Peterburgu, Kazanju i drugim turistički atraktivnim gradovima Rusije postalo je lakše zaraditi na dnevnim najamima. Web stranica Airbnb preuzima najteži i najkontroverzniji dio posla - pronalaženje klijenata i davanje jamstava. Ali da bi suradnja s Airbnbom bila uistinu produktivna i profitabilna, morat ćete poraditi i na oglasu i na kućištu.
Ilustracije djeluju bolje od teksta, pa prije slanja oglasa morate pripremiti fotografije životnog prostora koji iznajmljujete. Optimalno je ako fotografije prikazuju sve prostorije stana ili kuće: dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonice i wc sobe, balkon, terasu. Dobro je ako postoji slika fasade ili ulaza.
Što su fotografije otkrićenije i zanimljivije, to se cijena više može postaviti i više će biti rezervacija. Kako biste napravili visokokvalitetno fotografiranje svog doma, Airbnb pruža usluge profesionalnih fotografa. Trošak fotografiranja odbija se od prve uplate najma.
Pogodno na Airbnb-u možete unajmiti stan ekonomske sobe, sobu, pa čak i krevet. Glavna stvar je pronaći prednosti stanovanja i usredotočiti se na njih. Turisti koji putuju automobilom po zemlji sa zadovoljstvom rezerviraju kuće na periferiji - za njih su važni blizina prometnih čvorova i besplatna parkirna mjesta. Mali apartman u centru može se udobno namjestiti i postaviti kao kompaktno, jeftino kućište za samce ili parove. Sve može postati "čip" koji utječe na cijenu: mirno zeleno područje, privatna terasa, dizajnerske obrade, jacuzzi, uređeni balkon, pogled na zaljev ili planine.
Ne ograničavajte se na poskupljenja samo tijekom ljetne sezone i uoči Nove godine. Pratite događaje u gradu i povećajte cijene najma prije značajnih događaja. To ne moraju biti događaji međunarodne ili nacionalne razmjere. U Sankt Peterburgu, Moskvi i Sočiju ljudi dolaze na koncerte zvijezda, festivale, tijekom proljetnih praznika, na blagdane u svibnju i studenom.
Izračunajte koliko košta prosječni dnevni najam soba i apartmana u gradu i okrugu. Podaci se mogu preuzeti na web mjestu Booking, na istom Airbnb, lokalnim forumima. Procijenite svoju publiku i procijenite, možda ćete moći zaraditi više iznajmljujući ne cijelu kuću u cjelini, već pojedinačne sobe ili čak mjesta za spavanje.
Teško je precijeniti važnost preporuka i recenzija na Airbnb-u. Većina turista odlučuje ostati s odabranim domaćinom na temelju recenzija. Unatoč tome, sadržaji nisu u potpunosti zadovoljavajući, a cijene su više od proračuna za putovanje. Iskustvo, uključujući tuđe, cijeni se iznad lijepih fotografija i živopisnih opisa.
Da biste dobili dobre povratne informacije, poboljšajte ne samo izgled svog doma, već i uslugu:
- Dajte gostima korisne savjete za kupovinu, razgledavanje i prijevoz;
- u stanu držite kartu grada i četvrti;
- ostavite svoj telefonski broj za komunikaciju;
- ponudite pomoć u organizaciji izleta, turističkih aranžmana i kupnji karata, ako je moguće.
Pri ispraćaju gostiju razjasnite što im nije odgovaralo i koje značajke stanovanja smatraju nedostacima. Tada to, najvjerojatnije, više neće biti u pregledu.
Razmotrite mogućnost korištenja dodatnih opcija: prijava s kućnim ljubimcima, prihvat osoba s invaliditetom itd. Potražite smještaj s tim parametrima na Airbnb-u i vidjet ćete da ga nema puno, posebno u Rusiji. Ako ćete u svom gradu biti jedini vlasnik koji će obiteljima s bebom pružiti krevetić i kolica dok se odmaraju u stanu, to će biti značajna konkurentska prednost u odnosu na ostale iznajmljivače.
Zapamtite: što više dobrih kritika i živopisnih fotografija ima vaš smještaj, to će biti atraktivniji za turiste. Malo ljudi želi riskirati rezervaciju jeftinog, ali neprovjerenog stana, ali mnogi su spremni platiti jamstva, pouzdanost, udobnost i uslugu i platiti dobar novac!
